新乡公积金贷款额度和期限是多少

　　（一）贷款额度须同时符合以下条件,取其中最低值。

　　1、按单笔最高贷款额度计算

　　 夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度65万元；单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度45万元；

　　2、按工资基数计算

　　 计算贷款额时，双方缴存的，以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数之和为准，月还款额与缴存工资基数比上限控制在50%；单方缴存的，以借款人的住房公积金缴存工资基数为准，月还款额与缴存工资基数比上限控制在50%。

　　3、按账户余额和缴存年限计算

　　 贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存账户余额+共同申请人住房公积金缴存账户余额）×20倍×缴存时间系数

　　 商品房总价款的认定：房屋建筑面积×每平方米价格。

　　二手房总价款的认定：参照《中华人民共和国税收缴款书》票据上的计税金额和《新乡市存量房买卖合同》或《房屋买卖契约》协议中的成交价格，二者取低。

　　（二）贷款期限

　　 贷款期限最长不超过30年，且不得超过借款人法定退休前剩余工作年限；购买普通住房（建筑面积144平米及以下）的，可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。